如何认定房子为夫妻的共同财产

1.婚姻关系存续期间用共同财产购买的房子，不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产；双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房子，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有；一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房子，也认定为夫妻共同财产；夫妻还能书面约定一方婚前房子为共同财产。
2.若想避免房产纠纷，夫妻双方可在购房时明确出资情况并签订协议。在婚姻存续期间，对于房产相关的决策和约定，都应采用书面形式并妥善保存。
3.一旦涉及房产归属纠纷，当事人要及时保留购房合同、付款凭证等相关证据，依靠这些证据通过合法途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购置的房产，不管登记在一人还是两人名下，都属于夫妻共同财产。这体现了夫妻在婚姻期间财产的共有性质，共同出资购买的房子自然应由双方共同拥有。
（2）双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房子，若无特别约定，双方按各自父母的出资份额按份共有。这种认定方式既考虑到了双方家庭的出资贡献，也保障了各自家庭的权益。
（3）一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房子，也认定为夫妻共同财产。因为虽然婚前是一方承租，但购买时使用的是婚后共同财产，所以应属于夫妻共有。
（4）夫妻能通过书面约定，把一方婚前的房子变为夫妻共同财产，这给予了夫妻双方对财产分配的自主决定权。

提醒：在处理房产归属问题时，务必保留好购房合同、付款凭证等关键证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚姻期间用共同财产买房，不管登记在谁名下，都是共同财产，平时要关注房产登记情况。
（二）双方父母出资买的房登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有，可提前明确出资比例并保留出资凭证。
（三）一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房子是共同财产，要保存好购房相关的费用支付记录。
（四）可通过书面约定把一方婚前房子变为共同财产，书面协议要规范且有双方签字。
（五）遇到房产归属纠纷，保留购房合同、付款凭证等证据维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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以下情况房子会被认定为夫妻共同财产：
婚姻期间用共同财产买的房，不论登记在谁名下，都算共同财产。
双方父母出资买的房，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。
一方婚前承租、婚后用共同财产买且登记在一方名下的房，也属共同财产。
还可书面约定，将一方婚前房产变为共同财产。遇到房产纠纷，要留好购房合同、付款凭证等证据。
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结论：符合特定情形的房子会被认定为夫妻共同财产，包括婚姻存续期用共同财产购买、双方父母出资按份共有、婚前承租婚后用共同财产购买，还可书面约定一方婚前房产为共同财产，纠纷时要保留证据。
法律解析：根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购置的房产，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，体现了对夫妻共同财产权益的保护。双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房子，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有，明确了产权的分配规则。一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房子，同样认定为夫妻共同财产。同时，夫妻能以书面约定的形式改变一方婚前房产的归属。在房产归属产生纠纷时，保留购房合同、付款凭证等证据，能有效维护自身权益。如果您在房产归属方面存在疑问或遇到纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。