起诉售房开发商的流程和费用是多少

起诉售房开发商要按规范流程进行且涉及一定费用。
1.起诉流程：先收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，起草明确诉讼请求和事实理由的起诉状。然后向有管辖权的法院立案庭递交诉状与证据，法院受理后缴纳诉讼费，再等待排期开庭。庭审时进行举证、质证和辩论，最后等待判决结果。
2.费用情况：诉讼费按诉讼请求金额比例收取，不超1万元每件交50元，超1万至10万元部分按2.5%交纳等。若委托律师，律师费由双方协商，不同地区和案件复杂程度收费有别。

建议起诉前充分准备证据，合理预估费用。若对流程和费用有疑问，可咨询专业法律人士。
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法律分析：
（1）起诉售房开发商需做好证据收集工作，如购房合同可证明买卖关系，付款凭证能证实支付情况，与开发商的沟通记录则能反映双方交流情况。之后起草明确诉讼请求和事实理由的起诉状，为诉讼做好准备。
（2）向有管辖权的法院立案庭提交起诉状和证据材料，法院受理案件后会通知缴纳诉讼费。诉讼费的收取与诉讼请求金额相关，有明确的比例标准。
（3）等待法院排期开庭，庭审过程中要进行举证、质证和辩论等环节，这是维护自身权益的关键阶段。
（4）若委托律师，律师费由当事人和律师协商，受地区和案件复杂程度影响。

提醒：
起诉开发商需严格按流程操作，确保证据充分合法。不同案件情况有别，建议咨询以获得更精准分析。
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（一）证据收集与起诉准备：仔细收集购房合同、付款凭证、和开发商的沟通记录等证据，起草起诉状，在其中清晰写明诉讼请求、事实和理由。

（二）立案缴费：向有管辖权的法院立案庭提交起诉状和证据材料，法院受理后，按通知缴纳诉讼费。

（三）庭审与判决：等待法院安排开庭时间，在庭审时完成举证、质证、辩论环节，之后等待判决结果。

关于费用，诉讼费按照诉讼请求金额按比例收取，不超1万元，每件交50元；超1万元至10万元部分，按2.5%交纳；超10万元至20万元部分，按2%交纳等。律师费和律师协商确定，不同地区、案件复杂程度收费有别。

法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，案件受理费分别按照下列标准交纳：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳。
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起诉售房开发商步骤：
先收集购房合同、付款凭证等证据，起草起诉状，明确诉求与理由。

向有管辖权的法院立案庭交材料，法院受理后缴费，等待开庭。

庭审时举证、质证、辩论，等判决结果。

费用：诉讼费按诉求金额比例收，如不超1万，每件50元。律师费由当事人和律师协商，地区和案件复杂程度影响收费。
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结论：
起诉售房开发商需按收集证据起草诉状、立案缴费、开庭审理、等待判决的流程进行，费用包含按诉讼请求金额比例收取的诉讼费和与律师协商确定的律师费。
法律解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，起诉需有明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由等。起诉售房开发商时，收集购房合同、付款凭证等证据是为了证明自身诉求合理合法，向有管辖权的法院立案是启动诉讼程序的必要步骤。诉讼费的收取标准是法律明确规定的，目的是保障司法资源合理利用。律师费因地区、案件复杂程度不同而有差异，由当事人和律师协商确定。在起诉开发商过程中，每个环节都有其重要性和法律依据。若在起诉过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。