房产算共同财产吗

1.房产是否为共同财产分多种情况。夫妻婚姻存续期间用共同财产购买的房产，无论登记在一方或双方名下，通常属于共同财产。婚后一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产，是对自己子女个人的赠与，属于个人财产。
2.双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房产，可按各自父母出资份额按份共有。一方婚前购买付清房款并登记在自己名下的房产，属于个人财产。
3.婚前付首付、婚后共同还贷的房产，还贷部分及对应增值部分属于共同财产。
建议在处理房产时，明确出资情况并保留相关证据。涉及房产分割时，可先协商，协商不成可寻求专业法律帮助，依据法律规定合理解决。
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法律分析：
（1）婚姻关系存续期间，用共同财产购得的房产，不论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。
（2）婚后一方父母出资为子女购房并登记在出资人子女名下，此房产视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产。
（3）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。
（4）一方婚前购买并付清房款且登记在自己名下，房产属于个人财产。
（5）婚前付首付，婚后共同还贷，还贷部分及对应增值部分属于共同财产。

提醒：
不同的房产购置情况会导致财产归属不同，在涉及房产分割等问题时，建议咨询以获得具体分析。
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（一）若想明确房产是否为共同财产，需先确定购房时间。在婚姻关系存续期间用共同财产购房，无论登记情况通常为共同财产。可查看购房合同签订时间、付款凭证时间来确定购房时间。
（二）婚后一方父母出资购房且登记在出资人子女名下，应保留好出资证明等证据，以证明是对自己子女个人的赠与。
（三）双方父母出资购买登记在一方子女名下，需保留各自父母的出资凭证，以便按出资份额确定按份共有情况。
（四）婚前购房情况，若婚前付清房款并登记在自己名下，要保存好购房合同、付款凭证等证明房产归属。若婚前付首付婚后共同还贷，可对还贷情况做好记录，如银行转账记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，原则上为夫妻共同财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.夫妻婚姻存续期用共同财产买房，不论登记在哪方名下，通常为共同财产。
2.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算对子女个人赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按父母出资份额按份共有。
3.一方婚前付清房款并登记在自己名下，是个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，还贷及对应增值部分为共同财产。
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结论：
房产是否为共同财产分多种情况，婚姻存续期用共同财产购买的一般是共同财产；一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按份共有；一方婚前付清房款登记在自己名下为个人财产，婚前付首付婚后共同还贷，还贷及对应增值部分是共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，夫妻在婚姻关系存续期间，财产状态较为特殊。用共同财产购买房产，基于夫妻共同积累财富的原则，无论登记情况，通常认定为共同财产。婚后一方父母出资并登记在自己子女名下，体现了对己方子女的特定赠与意愿，所以属于个人财产；双方父母出资按出资份额按份共有，是对各方父母出资权益的合理界定。一方婚前购买且付清房款登记在自己名下，因购买行为发生在婚前且完成产权登记，属于个人财产。而婚前付首付婚后共同还贷，婚后共同还贷部分是夫妻共同投入，对应增值也与夫妻共同参与相关，所以这部分属于共同财产。如果在房产财产属性认定方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。