买的商铺可以退房么

买的商铺能否退房要结合实际情况和合同约定判断。若开发商根本违约，像未按时交付商铺、交付的商铺质量严重影响使用，购房者可行使法定解除权退房并获赔偿；若合同有退房约定条款，约定情形出现时购房者可依约退房。但如果是购房者自身原因想退房，如资金周转困难，在无正当理由下属违约行为，需承担违约责任，如支付违约金。

解决措施和建议如下：
1.购房者在购买商铺前，仔细审查合同条款，明确退房相关约定。
2.若开发商违约，及时收集证据，通过协商或法律途径维护权益。
3.自身原因想退房时，先与开发商协商，尽量减少违约损失。
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法律分析：
（1）开发商根本违约时，购房者有法定解除权。比如未按合同约定期限交付商铺，或者交付的商铺质量严重不合格影响正常使用，这种情况下购房者可要求退房并主张赔偿。
（2）合同约定情形出现时可依约退房。若购房合同中设置了退房的相关约定条款，一旦这些约定的情形发生，购房者就可以按照约定进行退房操作。
（3）购房者自身原因退房属违约。因自身资金周转困难等无正当理由想退房，就属于违约行为，需要按照合同约定承担违约责任，像支付违约金等。

提醒：买商铺退房情况复杂，要仔细查看合同约定。不同情形对应不同处理方式，建议咨询进一步分析。
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（一）开发商根本违约时，购房者应及时收集开发商违约证据，如逾期交付的通知、质量不合格的检测报告等，然后书面通知开发商解除合同，要求退房并赔偿损失。
（二）合同有退房约定条款时，在约定情形出现后，购房者按合同规定的程序和方式提出退房要求。
（三）购房者自身原因想退房，先评估违约成本，与开发商协商能否降低违约责任，如无法协商，按合同支付违约金等完成退房。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若开发商根本违约，像未按时交房、交付的商铺质量差影响使用，购房者可依法解除合同退房并索赔。
2.若购房合同有退房约定，约定情形出现时，购房者能按约定退房。
3.若因自身原因，如资金周转困难想退房，无正当理由属违约，要按合同担责，如付违约金。能否退房需结合实际和合同约定定。
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结论：
买的商铺能否退房取决于具体情况，包括开发商违约、合同约定退房情形以及购房者自身原因等，需结合实际和合同约定判断。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，若开发商根本违约，像未按时交付商铺或交付的商铺质量严重影响使用，购房者可行使法定解除权退房并索赔。若购房合同有退房约定条款，约定情形出现时，购房者可依约退房。而若因购房者自身原因，无正当理由退房属于违约，要按合同承担违约责任，如支付违约金。因此，商铺能否退房不能一概而论，要结合实际情况与合同约定来确定。如果您在商铺买卖过程中遇到是否能退房的问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。