交了定金买房能退吗

（一）若购房者自身不想买房，定金通常无法退还，所以决定买房前应充分考虑自身需求和经济状况，避免冲动决策。
（二）若开发商原因致合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金，要及时收集开发商违约的证据，如房屋转售的相关证明等。
（三）若因不可归责于双方的事由致合同不能订立，可要求出卖人返还定金，保留好政策变化等相关文件。
（四）出现纠纷先与开发商协商，协商时注意留存聊天记录、通话录音等。协商不成收集证据走诉讼程序。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身不想买房，定金无法退还。因为定金用于担保合同履行，违约时出卖人可没收。

2.若开发商问题致合同无法订立，像房屋转售他人，购房者能要求双倍返还定金。

3.若因不可归责双方的事由，如政策变化使购房者没了购房资格，出卖人应返还定金。可先协商，协商不成收集证据诉讼解决。
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结论：
交了定金买房能否退还需根据不同情况判断，购房者自身原因不想买定金一般不退，开发商原因导致合同无法订立可要求双倍返还，不可归责于双方的事由导致合同不能订立应返还定金。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金具有担保合同履行的作用。若购房者自身违约不想买房，适用定金罚则，出卖人有权没收定金。若开发商将房屋转售他人等自身原因致使合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金。若因政策变化等不可归责于双方的事由，使购房者失去购房资格致合同不能订立，出卖人应返还定金。遇到此类问题可先与开发商协商，协商不成可收集证据通过诉讼解决。若大家在购房定金退还问题上有疑惑或面临相关纠纷，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。
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1.交了定金买房能否退还，需依据不同情况判断。若因购房者自身不想买房，定金不予退还，因为定金是担保合同履行，购房者违约，出卖人有权没收。
2.若因开发商原因，像将房屋转售他人致合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方的事由，如政策变化使购房者失去购房资格导致合同不能订立，出卖人应返还定金。
解决措施和建议：遇到定金退还问题，可先与开发商协商。若协商无果，需收集相关证据，通过诉讼途径解决问题，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）因购房者自身原因放弃买房，定金通常无法退还。定金本质是担保合同履行，购房者违约时，出卖人依定金罚则可没收定金，以保障交易稳定性。
（2）若因开发商过错，如将房屋转售他人致使合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金。这是对开发商违约行为的惩罚，也是对购房者权益的保护。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策变化使购房者失去购房资格，出卖人应返还定金。这种情况下双方均无过错，返还定金体现公平原则。当协商不成，收集证据诉讼是维护权益的有效途径。

提醒：
购房交定金前要充分了解自身情况和政策风险。遇到问题先协商，协商无果及时收集证据通过法律途径解决，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。