商品房买卖因违约而解除后如何处理

1.返还财产：房屋买卖因违约解约，卖方要退还买方已付房款与利息；若房屋已交付，买方需归还房屋。
2.赔偿损失：违约方要赔偿对方因违约遭受的损失，包括合同履行可得利益，但不超违约方预见范围。
3.承担违约责任：有违约金约定的，违约方按约定支付。若违约金不合理，当事人可请求调整。
4.惩罚性赔偿：符合法定情形，买方能要求卖方承担最高为已付房款一倍的赔偿。
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1.商品房买卖因违约解除后，应从多方面处理以保障双方合法权益。包括返还财产、赔偿损失、承担违约责任及特定情形下的惩罚性赔偿。
2.具体处理措施及建议如下：
-返还财产方面，出卖人返还买受人已付购房款及利息，若房屋已交付使用，买受人返还房屋。双方应及时办理款项和房屋交接手续。
-赔偿损失时，违约方要赔偿对方因违约遭受的损失，赔偿额以违约造成的损失为基础，含可得利益，但不超预见范围。受损方需保留好相关损失证据。
-承担违约责任，有违约金约定的按约定支付，若不合理可请求法院或仲裁机构调整。双方约定违约金时应合理评估可能损失。
-符合法定情形，买受人可请求不超已付购房款一倍的惩罚性赔偿。买受人需准确把握法定情形要求维护自身权益。
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结论：
商品房买卖因违约解除后，出卖人返还买受人已付购房款及利息，买受人返还已交付使用的房屋；违约方需赔偿损失、承担违约责任，有法定情形买受人可要求出卖人承担不超已付购房款一倍的惩罚性赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同解除后应恢复原状。所以出卖人要返还买受人已付购房款及利息，买受人若使用了房屋则需返还。违约方给对方造成损失的，应赔偿包括可得利益在内的损失，但不能超其订立合同时可预见的范围。若合同约定了违约金，违约方按约定支付，违约金不合理时当事人可请求调整。符合特定法定情形，买受人能要求出卖人给予惩罚性赔偿。若在商品房买卖违约解除方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确且详细的法律建议。
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（一）在商品房买卖因违约解除后，若要出卖人返还财产，买受人可保留好购房付款凭证等证据，及时与出卖人沟通要求返还已付购房款及利息。若房屋已交付，买受人应做好房屋返还准备，如保持房屋原状等。
（二）关于赔偿损失，受损失方要收集能证明自身损失的证据，如因寻找新住房产生的费用票据等，以便确定合理的赔偿金额。
（三）承担违约责任方面，若合同有约定违约金，守约方可以按约定要求违约方支付。若觉得违约金不合理，可准备好相关损失证据，向法院或仲裁机构请求调整。
（四）若符合惩罚性赔偿的法定情形，买受人要明确法律规定的情形范围，积极主张权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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法律分析：
（1）返还财产是商品房买卖违约解除后的基础处理方式。出卖人返还买受人已付购房款及利息，若房屋已交付，买受人返还房屋，使双方回到合同订立前的状态。
（2）赔偿损失旨在弥补非违约方的经济损失。损失赔偿额涵盖实际损失与合同履行可获利益，但以违约方订立合同时可预见范围为限。
（3）承担违约责任方面，若合同有违约金约定，违约方需依约支付。当约定违约金与实际损失差异较大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
（4）惩罚性赔偿是特殊情况下的处理手段。符合法定情形时，买受人可要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：商品房买卖违约解除情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。