共有产权卖房时房款打到谁名下

法律分析：
（1）按份共有情况下，各共有人对房屋所有权按份额享有，房款分配按约定比例进行，若没有约定或约定不明确，按照出资额确定分配份额，出资额无法确定时则等额分配。
（2）共同共有情形中，共有人不分份额共同拥有所有权，在共有基础丧失或有重大理由需要分割时可请求分割。一般房款先打入所有共有人共同指定的账户，之后再内部分配。
（3）在实际操作里，为保障交易安全与合法性，买卖双方和中介等通常会协商确定安全的房款支付方式和接收账户。

提醒：
共有产权房卖房时，不同共有情况房款分配方式不同，建议明确约定并保留好相关出资等证据。若情况复杂，建议咨询以进一步分析。
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（一）按份共有的处理方式：若房屋为按份共有，各共有人按份额拥有房屋所有权，房款需按约定比例分别打至各共有人账户。若没有约定或约定不明确，按出资额确定份额分配房款；若出资额无法确定，就等额分配。
（二）共同共有的处理方式：若房屋为共同共有，共有人不分份额共同享有所有权。在共有基础丧失或有重大理由需分割时可请求分割，房款一般先打至所有共有人共同指定的账户，之后再内部分配。
（三）实践操作要点：为保障交易安全与合法性，买卖双方及中介等要协商确定安全的房款支付方式与接收账户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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1.按份共有卖房时，各共有人按份额拥有房屋所有权，房款按约定比例分别打至各自账户；无约定按出资额分配，出资额不明则等额分配。

2.共同共有卖房时，共有人不分份额共同享有所有权，在共有基础丧失或有重大理由时可分割。房款先打至共同指定账户，再内部分配。

3.实际交易中，买卖双方和中介会协商确定安全的房款支付方式与接收账户，保障交易安全合法。
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结论：
共有产权房卖房时，按份共有房款按约定比例或出资额分配至各共有人账户，无约定或出资不明则等额分配；共同共有房款先打至指定账户再内部分配，实际中买卖各方会协商确定安全支付方式和接收账户。
法律解析：
根据民法典规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。所以按份共有产权房卖房时，房款按约定比例分配；若未约定或约定不明，按出资额确定，出资额无法确定就等额分配。而共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，在共有基础丧失或有重大理由时可请求分割，房款先打入指定账户再内部分配。实践中，为保证交易的安全和合法性，买卖双方及中介等相关方会共同协商，确定安全的房款支付方式和接收账户。如果大家在共有产权房买卖房款分配等方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.共有产权房卖房时房款支付对象依共有情况而定。按份共有时，各共有人按份额享有房屋所有权，房款按约定比例分别打至各共有人账户；无约定或不明，按出资额确定份额分配，出资额不能确定则等额分配。
2.共同共有时，共有人不分份额共同享有所有权，在共有基础丧失或有重大理由需分割时可请求分割，房款先打至所有共有人共同指定账户，再内部分配。
3.为保障交易安全与合法性，买卖双方及中介等通常会协商确定安全的房款支付方式与接收账户。建议在交易前明确共有类型和份额，签订详细协议约定房款支付与分配方式，选择可靠的资金监管账户保障资金安全。