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施工合同无效后工程款如何索要

吴亮律师2025-09-14慈溪刑事律师

施工合同无效时工程价款补偿依验收结果而定。建设工程验收合格,可参照合同约定折价补偿承包人;验收不合格但修复后合格,发包人支付工程款,承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求折价补偿。

索要工程款,承包人可先与发包人协商,确定工程情况与应付款项。若协商无果,承包人要收集合同、施工记录、验收报告等证据,向法院起诉要求发包人支付工程款。若发包人恶意拖欠,承包人可在诉讼中申请财产保全。

建议承包人在施工过程中妥善保存各类证据,为可能的纠纷做准备。协商时保持理性和专业,争取友好解决。诉讼中及时申请财产保全,避免自身权益受损。
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法律分析:
(1)施工合同无效时,建设工程验收结果不同,处理方式也不同。验收合格的,可参照合同工程价款约定折价补偿承包人;验收不合格但修复后合格的,发包人支付工程款,承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同约定折价补偿。
(2)承包人索要工程款,首先可与发包人协商,明确工程实际情况与应付款项。
(3)协商不成,承包人要收集合同、施工记录、验收报告等相关证据,向法院提起诉讼,请求判决发包人支付工程款。
(4)若发包人恶意拖欠,承包人可在诉讼中申请财产保全来保障自身权益。

提醒:承包人要注意及时收集和保存相关证据,在遇到复杂情况时,建议咨询进一步分析。
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(一)若施工合同无效,建设工程验收合格,承包人可按合同工程价款约定要求折价补偿。
(二)若工程验收不合格但修复后合格,发包人需支付工程款,承包人承担修复费用。
(三)若修复后仍不合格,承包人不能请求按合同价款约定折价补偿。
(四)索要工程款时,承包人先与发包人协商,明确工程情况与应付款项。
(五)协商不成,承包人收集合同、施工记录、验收报告等证据,向法院起诉。
(六)若发包人恶意拖欠,承包人可在诉讼中申请财产保全。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
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1.施工合同无效时,建设工程验收合格,承包人可参照合同价款约定获折价补偿;验收不合格但修复后合格,发包人支付工程款,承包人承担修复费;修复后仍不合格,承包人无权获折价补偿。
2.索要工程款,承包人先与发包人协商,明确工程情况和应付款项。
3.协商不成,承包人收集合同、施工记录等证据起诉。若发包人恶意拖欠,可申请财产保全保障权益。
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结论:
施工合同无效时,建设工程验收合格可参照约定折价补偿承包人;验收不合格修复后合格发包人支付工程款,承包人担修复费,修复后仍不合格承包人无权请求折价补偿。索要工程款可先协商,不成则收集证据起诉,恶意拖欠可申请财产保全。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》相关规定,施工合同无效后,建设工程的验收情况决定了工程款的支付规则。验收合格体现了工程具有相应价值,所以可参照约定补偿承包人;修复后合格的,发包人支付工程款是对工程成果的认可,而承包人承担修复费是因其施工存在问题。修复后仍不合格,工程不具备基本使用价值,承包人自然无权请求补偿。在索要工程款方面,协商是解决纠纷的友好方式,能节约时间和成本。若协商无果,通过诉讼借助司法力量解决是合理途径,收集的相关证据是胜诉的关键。申请财产保全能防止发包人转移财产,确保承包人权益最终实现。如果在工程款索要过程中遇到复杂法律问题,建议及时向专业法律人士咨询。

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