两人离婚名下有房贷怎么弄

1.双方协商：离婚时可就房屋归属和房贷承担协商，达成一致后在离婚协议里明确。取得产权方承担后续房贷，另一方获补偿，补偿数额参考购房价、已还贷款、市场增值等。

2.法院判决：协商不成起诉，若房屋登记双方名下，按共同财产分割，房贷为共同债务；若登记一方名下，法院结合购房款支付、婚姻时长等判归属与房贷承担，获房方补偿另一方。
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结论：
离婚时名下有房贷，可先协商房屋归属与房贷承担并在离婚协议明确；协商不成诉至法院，法院根据房屋登记情况、购房款支付等因素判决房屋归属和房贷承担，获得房屋一方需给另一方补偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理。所以离婚时名下有房贷，双方能协商一致的，在离婚协议明确约定后，按约定处理，取得房屋产权方承担后续房贷，未取得方获补偿，补偿数额综合多因素确定。若协商不成，法院会依法判决。房屋登记双方名下，作为共同财产分割，房贷为共同债务共同承担；登记一方名下，法院综合考量多因素确定归属和承担主体。若遇到离婚时房贷处理的具体法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.离婚时名下有房贷，可先协商解决，协商一致应在离婚协议中明确房屋归属与房贷承担，取得产权一方承担后续房贷，未取得一方获相应补偿，补偿数额要综合房屋购买价、已还贷款、市场增值等因素。若协商不成诉至法院，法院会依实际情况判决。
2.解决措施与建议：
-双方协商时要保持理性和冷静，充分考虑各种因素，确保约定公平合理。
-签订离婚协议时，要明确各项条款，避免后续产生纠纷。
-若诉至法院，要积极提供购房款支付、婚姻存续时长等相关证据，以便法院做出公正判决。
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法律分析：
（1）离婚时名下有房贷，夫妻双方可先自行协商。协商一致的情况下，在离婚协议里明确房屋归属与房贷承担问题。取得房屋产权的一方负责后续房贷，另一方则获得相应补偿，补偿数额会综合房屋购买价、已还贷款以及市场增值等因素确定。
（2）若协商不成向法院起诉，对于登记在双方名下的房屋，通常按共同财产分割，未还清的房贷属于共同债务，由双方共同承担。而登记在一方名下的房屋，法院会综合购房款支付情况、婚姻存续时长等因素，来判定房屋归属和房贷承担主体，获得房屋的一方要给予对方合理补偿。

提醒：
离婚处理房贷问题较复杂，因具体案情不同处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）双方能协商的，在离婚协议里清晰约定房屋归属与房贷承担，由取得产权方承担后续房贷，另一方获相应补偿，补偿计算要综合房屋购买价、已还贷款、市场增值等。

（二）协商不成起诉到法院，若房屋登记双方名下，作为共同财产分割，房贷为共同债务共同承担；若登记一方名下，法院结合购房款支付、婚姻存续时长等确定归属与房贷承担主体，获房方给另一方合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。