二手房买卖中介费什么时候交

二手房买卖中介费的交付时间通常由买卖双方与中介公司在居间合同中约定。

常见的情况有以下几种：
一是在签订购房合同之时交付。此时买卖双方与中介的服务关系已基本确立，中介促成了双方签订合同这一关键环节，交付中介费是对其前期工作的认可与报酬支付。
二是在办理房屋过户手续前支付。因为过户手续办理过程中，中介仍需提供协助，确保交易顺利完成，在过户前支付能促使中介继续履行后续义务。
三是按交易进度分阶段支付。比如签订意向书时支付一部分，完成房屋核验等特定节点再支付部分，全部交易完成后支付剩余尾款。

无论何时交付，都应在合同中明确约定，以避免纠纷。若未明确约定，一般在中介促成合同成立时，委托人应当按照约定支付报酬。所以建议买卖双方在与中介洽谈时，就中介费交付时间等重要事项达成清晰、明确的协议，保障自身权益的同时，也促使中介积极履行职责。
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关于二手房买卖中介费什么时候交的问题,根据相关政策法规分析如下：
二手房买卖中介费的缴纳时间通常有以下几种情况：
1. 签订居间合同时：许多中介会要求在签订房屋买卖居间合同时就支付中介费。这是因为合同一旦签订，中介的服务就开始启动，促成交易的义务也随之产生。
2. 过户完成后：部分买卖双方会约定在房屋过户手续办理完毕后支付中介费。这种情况下，中介需要确保整个交易流程顺利完成，包括协助办理各种手续等，才符合获得中介费的条件。
3. 交房之后：有些买卖双方会选择在房屋交付给买方，并完成相关物业交接等事宜后，再支付中介费。这能保证中介在整个交易过程中都能提供持续有效的服务，直至交易完全结束。

在实际交易中，具体的中介费缴纳时间应根据买卖双方与中介签订的居间合同约定来执行。如果没有明确约定，建议在房屋买卖合同签订时支付一定比例作为定金，待过户或交房等关键节点完成后，再支付剩余中介费。若对中介费缴纳时间有争议，可先尝试与中介协商解决，协商不成的，可依据合同约定通过法律途径维护自身权益。
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1. 通常情况下，在签订房屋买卖合同时支付中介费。
这是较为常见的时间节点。买卖双方与中介达成服务协议后，签订房屋买卖合同意味着交易流程正式启动，此时支付中介费，表明对中介促成交易服务的认可。
2. 部分中介也会约定在过户手续办理完成后收取。
因为过户完成标志着交易接近尾声，风险大幅降低。在这个阶段支付中介费，能让买卖双方确认中介已完成主要服务内容，保障自身权益。
3. 还有可能根据具体协商，在合同履行的不同阶段分段支付。
比如合同签订时先付一部分，过户前付一部分，全部交易完成后再结清尾款。具体支付时间和方式需买卖双方与中介在合同中明确约定，以避免后续纠纷。
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在二手房买卖过程中，中介费的交付时间通常有明确约定。一般来说，较为常见的情况是在买卖双方签订房屋买卖合同之时交付中介费。

当买卖双方就房屋的各项交易条款达成一致，签订具有法律效力的房屋买卖合同后，就意味着交易正式进入实质性阶段。此时，按照行业惯例和双方与中介机构的事先约定，购房者需要向中介支付中介费。这是因为中介机构在此过程中付出了诸多努力，比如协助买卖双方寻找合适房源或买家、安排看房、协调沟通交易细节、协助办理各种手续等。

也有部分情况是在房屋过户手续办理完成之后交付中介费。这种方式对于购房者而言可能更具保障，因为在过户完成后，意味着整个交易流程基本顺利结束。不过，这可能会对中介机构的积极性产生一定影响，所以相对较少采用。

总之，二手房买卖中介费的交付时间以买卖双方与中介机构签订的居间服务合同约定为准，不同的交付时间安排各有利弊，买卖双方和中介需根据实际情况协商确定。