楼房屋顶漏水应该找谁

楼房屋顶漏水需根据具体情况确定责任主体。若在房屋质保期内，屋顶漏水通常由开发商负责维修。因为开发商对房屋质量负有首要责任，需确保交付的房屋符合质量标准。
若是因相邻业主的不当行为导致屋顶漏水，比如其在屋顶违规搭建、破坏防水层等，则该相邻业主需承担修复责任。
若是因整栋楼的公共部分问题致使屋顶漏水，例如楼顶排水系统堵塞等，应启用公共维修基金进行维修，由小区的业主委员会负责组织相关维修事宜。
此外，如果屋顶漏水是由于物业服务企业未按照物业服务合同约定履行对房屋共有部位的维修、养护和管理义务造成的，物业服务企业也应承担相应责任。业主可先与相关责任方沟通协商，要求其解决屋顶漏水问题。若协商不成，可通过法律途径，如向法院起诉等，以维护自身合法权益，明确责任主体并促使其承担维修责任，保障居住安全。
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关于楼房屋顶漏水应该找谁的问题,骆律师从法律角度分析如下：
楼房屋顶漏水需根据具体情况确定责任方：
1. 房屋在质保期内：
如果是房屋建筑质量问题导致屋顶漏水，比如防水工程质量不合格等，应找开发商。开发商对房屋质量负有保修责任，需负责维修并承担相应费用。
可先与开发商沟通，要求其安排专业人员进行检查和维修。若开发商拖延或拒绝，业主可通过向当地建设工程质量监督部门投诉等方式来促使其解决。
2. 超过质保期：
若是因楼顶公共区域的设施设备问题，如楼顶防水层老化、楼顶排水管道破裂等导致漏水，由全体业主共同承担维修责任。一般可启用住宅专项维修资金来进行维修。
业主可向业主委员会提出申请，经业主大会讨论通过后，按照相关程序申请使用维修资金。
如果是因相邻业主的原因，如在楼顶违规搭建、改动导致漏水，相邻业主需承担赔偿和维修责任。受损业主可先与对方协商，协商不成可通过法律途径解决，如向法院起诉要求对方赔偿损失并修复屋顶。
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1. 如果是商品房在质保期内，楼顶漏水一般由开发商负责维修。因为在质保期内，开发商有义务保证房屋质量符合标准，楼顶漏水属于质量问题，理应由其承担维修责任。
2. 过了质保期，若楼顶属于公共区域，比如是整栋楼的楼顶，维修费用通常从公共维修基金中支出。业主可向业主委员会提出申请，由业主委员会组织相关程序来启用公共维修基金进行维修。
3. 如果楼顶是自家专属部分，比如是楼顶自建的阁楼等部分漏水，那就需要业主自行承担维修责任，可以找专业的防水维修公司来处理。
4. 若是因相邻业主的行为导致楼顶漏水，比如相邻业主在楼顶违规搭建破坏防水层等，受损业主可要求相邻业主承担修复和赔偿责任，协商不成可通过法律途径解决。
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楼房屋顶出现漏水问题，确定责任归属颇为关键。首先得查看房屋是否在质保期内。若在质保期，依据相关规定，施工单位有义务承担维修责任。比如开发商交付的房屋，在正常使用情况下，屋面防水工程等的质保期通常为5年，在此期间出现漏水，可找开发商要求其安排施工单位进行维修。
要是已过质保期，就要看漏水原因。若是因公共区域的设施问题导致，像楼顶的排水管道破裂等，这种情况下可找小区的物业管理公司。物业公司负责小区公共区域的维护和管理，有责任及时修复相关设施以解决漏水问题。
若漏水是由于自家装修或使用不当造成，比如私自改动屋顶结构等，那责任就自行承担，需自己找专业的维修人员进行修复。另外，如果是相邻业主的行为导致屋顶漏水，比如对方在楼顶违规搭建破坏防水层等，可与相邻业主协商，要求其承担维修和赔偿责任；协商不成的，可以通过法律途径解决，比如向法院提起民事诉讼，要求对方停止侵权、恢复原状并赔偿损失。总之，要根据具体情况准确判断找哪方来解决楼房屋顶漏水问题。