借名买房人不换名字我能怎么办

1.借名买房未更名且协商无果时，可通过诉讼解决。需收集出资证明、双方约定等相关证据，证明借名买房事实和自己是实际产权人。
2.证据充分，可向法院提起确权之诉，请求确认房屋归自己。判决生效后，可要求对方配合过户。
3.若对方不配合，可申请强制执行，由法院通知不动产登记机构完成过户。
4.借名行为若违反限购政策等规定，可能判决不利。
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借名买房未更名且协商不成时，诉讼是解决途径。关键在于收集证据证明借名买房事实及自己是实际产权人。
1.收集证据：包括出资证明，像银行转账记录、购房款收据；双方关于借名买房的约定，如书面协议、聊天记录、录音等。
2.提起诉讼：证据充分时向法院提起确权之诉，请求确认房屋归自己所有。
3.完成过户：法院判决生效后，要求对方配合过户。若对方不配合，可申请强制执行，由法院发协助执行通知书完成过户。
不过，若借名行为违反限购政策等强制性规定，会有不利判决结果。所以借名买房要谨慎，尽量按合法合规流程操作。
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法律分析：
（1）借名买房未更名且协商不成时，诉讼是解决途径。关键在于收集证据，出资证明能体现资金流向，证明实际出资情况；双方关于借名买房的约定则是核心证据，能证实借名买房的合意。
（2）证据充分后可提起确权之诉，让法院判定房屋实际归属。法院的生效判决具有权威性，能明确房屋产权。
（3）若对方不配合过户，可申请强制执行，由法院协调不动产登记机构完成过户，保障实际产权人的权益。
（4）借名行为若违反限购政策等强制性规定，会影响判决结果，法院可能不支持诉求。

提醒：借名买房有风险，收集证据要全面准确。同时务必确保借名行为合法合规，避免因违反规定导致不利判决。若案情复杂，建议咨询专业法律意见。
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结论：
借名买房未更名且协商不成时，可收集证据通过诉讼解决，证据充分可请求法院确权并过户，不过借名行为违规可能判决不利。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，借名买房未更名时，若双方无法协商一致，当事人可通过法律途径维权。当事人需收集借名买房的证据，像出资证明、双方约定等，以此证明借名买房事实和自己的实际产权人身份。证据充分的情况下，可提起确权之诉，待法院判决生效，就能要求对方配合过户。若对方不配合，可申请强制执行完成过户。然而，若借名行为违反限购政策等强制性规定，法院可能不会支持当事人的诉求。若遇到借名买房相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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（一）若要通过诉讼解决借名买房未更名问题，需做好证据收集工作。包括出资证明，像银行转账记录能清晰显示资金流向，购房款收据可证明实际支付款项；双方关于借名买房的约定，书面协议是直接证据，聊天记录、录音等也能作为补充，证明借名买房事实以及自己是实际产权人。

（二）证据充分时，可向法院提起确权之诉，让法院确认房屋实际归自己所有。

（三）法院判决生效后，可要求对方配合办理房屋过户手续。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记机构发协助执行通知书完成过户。

（四）要注意借名行为不能违反限购政策等强制性规定，否则可能面临不利判决结果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。