律师你好，倘若本人是新昌县地区的，请指点一下离婚房子协议给孩子没过户有效吗

离婚协议中房产归孩子但未过户，可能面临以下法律风险：
1. 房产被一方擅自出售或抵押：例如，父亲在未征得母亲同意的情况下，将未过户的房产抵押贷款，导致子女权益受损。
2. 父母再婚后房产被纳入继承范围：例如，母亲再婚后去世，该房产若未过户，可能被视为其个人财产，被现任配偶或子女继承，导致原子女无法继承该房产。
上述风险表明，即使协议中明确房产归子女，未办理过户仍可能导致其无法实际享有产权，建议尽快落实过户手续，确保子女权益得到法律保障。
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离婚协议中房产归孩子但未过户的情况下，建议采取以下行动保障子女权益：
1. 尽快办理房产过户手续：这是最直接有效的方式，确保子女依法取得物权，避免后续纠纷。
2. 签署补充协议并公证：若因客观原因暂时无法过户，建议签署补充协议并进行公证，强化合同效力，便于日后维权。
3. 保留完整协议和相关凭证：包括离婚协议、房产证、付款记录等，作为日后主张权利的依据。
4. 设立监护人监管机制：若子女未成年，应明确其财产由谁代为管理，防止财产被不当使用。
选择解决方案时，应重点考虑房产是否具备过户条件、是否存在贷款或抵押等现实障碍。如存在争议或困难，建议及时咨询专业律师，制定具体可行的应对策略。
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根据《合同法》和《物权法》相关规定，离婚协议中房产归子女的约定具备法律效力，但未经登记不发生物权变动效力。
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条，依法成立的合同自成立时生效，因此离婚协议中关于房产归属子女的约定在合同法层面是有效的。同时，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力，未经登记不发生效力。因此，虽然协议有效，但若未办理过户登记手续，子女并未实际取得该房产的物权，仅享有基于合同的债权请求权。这意味着，若父母一方擅自处分房产，子女可能无法主张物权保护，只能通过合同追究违约责任。因此，建议尽快办理过户手续，以确保子女的合法权益得到切实保障。
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离婚协议中约定房产归孩子但未过户，协议本身有效，但存在权利保障隐患。
离婚协议中约定房产归子女是有效的，但未过户会影响其实际行使权利。具体情况如下：
1. 如果协议中房产归属条款明确，且无其他限制条件，该约定在法律上是有效的，具有合同效力。
2. 如果房产尚未过户，虽然协议有效，但子女尚未取得物权，该房产仍登记在父母一方或双方名下，存在被处分、抵押或继承分割的风险。
3. 如果房产涉及贷款未还清、第三方抵押权人等情形，可能无法立即办理过户，需先清偿债务或取得相关方同意。
4. 如果子女未成年，父母一方或双方有义务保障其财产权益，未过户可能引发后续抚养、监护等方面的争议。