物业服务合同无效业主是否交物业费

（一）若物业服务合同无效但服务人已按约定和规定提供服务，业主应参照合同约定支付物业费，这是基本的处理方式。
（二）当合同无效是因物业服务人故意或重大过失且服务严重不达标时，业主可主张减少支付金额。此时业主需积极收集服务存在瑕疵的证据，比如小区卫生不达标照片、安保失职记录等。
（三）业主可以先尝试与物业服务人协商解决物业费支付问题，若协商不成，可通过诉讼途径维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力；第九百四十四条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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结论：
即便物业服务合同无效，业主通常仍需参照合同约定交物业费；若合同无效因物业服务人过错且服务严重不达标，业主可主张减少支付金额。
法律解析：
依据相关法律规定，建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会选聘的物业服务人订立的合同无效时，若物业服务人已按约定和规定提供服务，业主应参照合同约定支付物业费。这是因为虽然合同无效，但物业服务人付出了劳动，业主也享受了服务。然而，如果合同无效是物业服务人故意或重大过失导致，且服务严重不达标，业主可主张减少支付金额。此时业主需收集服务存在瑕疵的证据，通过协商或诉讼解决。若遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）即便物业服务合同无效，只要物业服务人依约和有关规定提供了服务，业主就需参照合同约定支付物业费。这体现了公平原则，物业服务人付出劳动，业主享受服务，理应支付相应费用。
（2）当合同无效是由于物业服务人故意或重大过失，且服务严重不达标时，业主有权利主张减少物业费支付金额。这保障了业主的合法权益，避免业主为不达标的服务买单。
（3）业主若要主张减少物业费，需收集物业服务存在瑕疵的证据，并通过协商或诉讼方式解决。证据是维权的关键，协商和诉讼则是解决问题的途径。

提醒：
业主遇到此类情况要及时收集证据。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析解决方案。
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1.即便物业服务合同无效，若物业服务人已按约定和规定提供服务，业主仍需参照合同约定支付物业费。这是为保障物业服务的正常开展和公平合理，毕竟物业服务人付出了劳动。
2.若合同无效是因物业服务人故意或重大过失，且服务严重不达标，业主可主张减少物业费支付金额。这体现了权责对等原则，促使物业服务人提升服务质量。
3.解决措施与建议：业主若认为服务有问题，应收集物业服务存在瑕疵的证据。先尝试与物业服务人协商解决，若协商无果，可通过诉讼方式，让法院根据实际情况判定物业费的支付金额。
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1.即便物业服务合同无效，若物业按约定提供了服务，业主仍要参照合同付物业费。比如建设单位、业主委员会与物业订立的合同无效，但服务已提供，就得付费。

2.要是合同无效是物业故意或重大过失所致，且服务严重不达标，业主可少付物业费。业主需收集服务瑕疵证据，通过协商或诉讼解决。